Em dias chuvosos intensos ou com chuva constante, portas e janelas residenciais frequentemente enfrentam o teste de vedação e impermeabilização. Além do conhecido desempenho de vedação, a proteção contra infiltração e vazamento de portas e janelas também está intimamente relacionada a esses testes.

O chamado desempenho de estanqueidade (especialmente para janelas de batente) refere-se à capacidade de portas e janelas fechadas de evitar vazamentos de água da chuva sob a ação simultânea de vento e chuva (se o desempenho de estanqueidade da janela externa for ruim, a água da chuva usará o vento para vazar através da janela para o interior em tempo ventoso e chuvoso). De modo geral, a estanqueidade está relacionada ao projeto estrutural da janela, à seção transversal e ao material da fita adesiva, e ao sistema de drenagem.

1. Furos de drenagem: Se os furos de drenagem das portas e janelas estiverem bloqueados ou perfurados muito alto, é possível que a água da chuva que flui para as frestas das portas e janelas não seja drenada adequadamente. No projeto de drenagem das janelas de batente, o perfil é inclinado para baixo, de dentro para fora, em direção à saída de drenagem; sob o efeito do "fluxo de água para baixo", o efeito de drenagem das portas e janelas será mais eficiente, e a água não se acumulará ou vazará facilmente.

No projeto de drenagem de janelas de correr, trilhos altos e baixos são mais propícios para direcionar a água da chuva para o exterior, evitando que a água da chuva fique assoreada nos trilhos e cause irrigação interna ou infiltração (na parede).

2. Fita vedante: Quando se trata da estanqueidade de portas e janelas, muitas pessoas pensam primeiro em fitas vedantes. As fitas vedantes desempenham um papel crucial na vedação de portas e janelas. Se a qualidade das fitas vedantes for ruim ou se elas envelhecerem e racharem, frequentemente ocorrerão vazamentos de água em portas e janelas.

Vale ressaltar que várias faixas de vedação (com faixas de vedação instaladas nos lados externo, central e interno do caixilho da janela, formando três vedações) – a vedação externa bloqueia a água da chuva, a vedação interna bloqueia a condução de calor e a vedação central forma uma cavidade, que é uma base essencial para bloquear efetivamente a água da chuva e o isolamento.

3. Adesivo para cantos e extremidades de janelas: Se o batente, o canto do conjunto de ventiladores e a haste central da porta e da janela não forem revestidos com adesivo para impermeabilização durante a emenda com o batente, vazamentos e infiltrações de água também ocorrerão com frequência. As juntas entre os quatro cantos do caixilho da janela, as longarinas centrais e o batente da janela geralmente são "portas convenientes" para a entrada de água da chuva no ambiente. Se a precisão da usinagem for baixa (com um grande erro de ângulo), a folga será ampliada; se não aplicarmos adesivo para vedar as folgas, a água da chuva fluirá livremente.

Descobrimos a causa do vazamento de água em portas e janelas. Como podemos resolvê-lo? Aqui, com base na situação real, preparamos várias soluções para referência de todos:

1. Projeto irracional de portas e janelas que levam a vazamentos de água

◆O bloqueio de orifícios de drenagem em janelas de correr ou niveladas é uma causa comum de vazamento e infiltração de água em portas e janelas.

Solução: Reforme o canal de drenagem. Para resolver o problema de vazamento de água causado por canais de drenagem entupidos nas esquadrias das janelas, desde que os canais de drenagem sejam mantidos desobstruídos; se houver algum problema com a localização ou o projeto do orifício de drenagem, é necessário fechar a abertura original e reabri-la.

Lembrete: Ao comprar janelas, pergunte ao comerciante sobre o sistema de drenagem e sua eficácia.

◆ Envelhecimento, rachaduras ou desprendimento de materiais de vedação de portas e janelas (como tiras adesivas)

Solução: Aplique um novo adesivo ou substitua por uma tira de selante EPDM de melhor qualidade.

Portas e janelas soltas e deformadas, causando vazamento de água

Espaços soltos entre janelas e caixilhos são uma das causas comuns de vazamento de água da chuva. Entre elas, a má qualidade das janelas ou a resistência insuficiente da própria janela podem facilmente causar deformações, levando a rachaduras e ao desprendimento da camada de argamassa na borda do caixilho. Além disso, a longa vida útil da janela causa espaços entre o caixilho e a parede, o que, por sua vez, leva à infiltração e vazamento de água.

Solução: Verifique a junta entre a janela e a parede, remova quaisquer materiais de vedação antigos ou danificados (como camadas de argamassa rachadas ou soltas) e preencha novamente a vedação entre a porta, a janela e a parede. A vedação e o preenchimento podem ser feitos com cola de espuma e cimento: quando a folga for inferior a 5 centímetros, pode-se usar cola de espuma para preenchê-la (recomenda-se impermeabilizar a camada mais externa das janelas externas para evitar que a cola de espuma encharca em dias chuvosos); quando a folga for superior a 5 centímetros, uma parte pode ser preenchida primeiro com tijolos ou cimento e, em seguida, reforçada e selada com selante.

3. O processo de instalação de portas e janelas não é rigoroso, resultando em vazamento de água

Os materiais de preenchimento entre a estrutura de liga de alumínio e a abertura são principalmente argamassa impermeabilizante e agentes espumantes de poliuretano. A seleção inadequada de argamassa impermeabilizante também pode reduzir significativamente o efeito impermeabilizante de portas, janelas e paredes.

Solução: Substituir a argamassa impermeabilizante e o agente espumante exigidos pelas especificações.

◆ A varanda externa não está bem preparada ao longo do declive da água

Solução: Uma drenagem adequada é essencial para uma impermeabilização adequada! A varanda externa precisa ter uma inclinação específica (em torno de 10°) para exercer melhor seu efeito de impermeabilização. Se a varanda externa do edifício apresentar apenas uma superfície plana, a água da chuva e a água acumulada podem facilmente retornar para a janela. Caso o proprietário não tenha feito uma inclinação impermeabilizante, recomenda-se escolher o momento adequado para refazê-la com argamassa impermeabilizante.

O tratamento de vedação na junção entre a estrutura externa de liga de alumínio e a parede não é rigoroso. O material de vedação para o lado externo geralmente é selante de silicone (a seleção do selante e a espessura do gel afetarão diretamente a estanqueidade de portas e janelas. Selantes de qualidade inferior apresentam baixa compatibilidade e aderência, além de serem propensos a rachaduras após a secagem do gel).

Solução: Selecione novamente um selante adequado e certifique-se de que a espessura média do adesivo não seja inferior a 6 mm durante a colagem.