Em dias de chuva intensa ou contínua, portas e janelas residenciais são frequentemente testadas quanto à vedação e impermeabilização. Além do já conhecido desempenho de vedação, a resistência à infiltração e a prevenção de vazamentos também estão intimamente relacionadas a esses aspectos.

O chamado desempenho de estanqueidade (especialmente para janelas de batente) refere-se à capacidade de portas e janelas fechadas impedirem a infiltração de água da chuva sob a ação simultânea do vento e da chuva (se o desempenho de estanqueidade da janela externa for ruim, a água da chuva, impulsionada pelo vento, infiltrará pela janela para o interior em dias de vento e chuva). De modo geral, a estanqueidade está relacionada ao projeto estrutural da janela, à seção transversal e ao material da fita adesiva, bem como ao sistema de drenagem.

1. Orifícios de drenagem: Se os orifícios de drenagem de portas e janelas estiverem obstruídos ou perfurados muito acima da superfície, é possível que a água da chuva que entra pelas frestas não seja escoada adequadamente. No projeto de drenagem de janelas de batente, o perfil é inclinado para baixo, de dentro para fora, em direção à saída de drenagem. Com o efeito da água fluindo para baixo, a drenagem das portas e janelas será mais eficiente, evitando o acúmulo ou infiltração de água.

No projeto de drenagem de janelas de correr, trilhos altos e baixos são mais eficazes para direcionar a água da chuva para o exterior, evitando que ela se acumule nos trilhos e cause infiltração interna ou vazamento (nas paredes).

2. Fita de vedação: Quando se trata da estanqueidade de portas e janelas, muitas pessoas pensam primeiro nas fitas de vedação. Elas desempenham um papel crucial na vedação de portas e janelas. Se a qualidade das fitas de vedação for ruim ou se elas envelhecerem e racharem, vazamentos de água ocorrerão com frequência em portas e janelas.

Vale ressaltar que as múltiplas tiras de vedação (instaladas nas partes externa, central e interna da folha da janela, formando três vedações) – a vedação externa bloqueia a água da chuva, a interna bloqueia a condução de calor e a central forma uma cavidade, são essenciais para bloquear eficazmente a água da chuva e isolar termicamente.

3. Adesivo de canto e face final da janela: Se a moldura, o canto do conjunto de janelas e a travessa central da porta e da janela não forem revestidos com adesivo de face final para impermeabilização durante a junção com a moldura, vazamentos e infiltrações de água ocorrerão com frequência. As juntas entre os quatro cantos da folha da janela, os montantes centrais e a moldura da janela geralmente são "portas de entrada convenientes" para a água da chuva. Se a precisão da usinagem for ruim (com um grande erro de ângulo), a folga aumentará; se não aplicarmos adesivo de face final para selar as folgas, a água da chuva entrará livremente.

Identificamos a causa do vazamento de água em portas e janelas. Como devemos resolvê-lo? Aqui, com base na situação atual, preparamos algumas soluções para sua referência:

1. Projeto inadequado de portas e janelas que leva a infiltrações de água.

◆O entupimento dos orifícios de drenagem em janelas de correr/embutidas é uma causa comum de vazamentos e infiltrações de água em portas e janelas.

Solução: Refazer o canal de drenagem. Para resolver o problema de infiltração de água causada por canais de drenagem obstruídos na moldura da janela, basta mantê-los desobstruídos. Se houver algum problema com a localização ou o projeto do orifício de drenagem, é necessário fechar a abertura original e reabri-la.

Lembrete: Ao comprar janelas, pergunte ao vendedor sobre o sistema de drenagem e sua eficácia.

◆ Envelhecimento, rachaduras ou desprendimento de materiais de vedação de portas e janelas (como fitas adesivas)

Solução: Aplique um novo adesivo ou substitua a fita de vedação por uma de EPDM de melhor qualidade.

Portas e janelas soltas e deformadas, causando infiltrações de água.

As folgas entre as janelas e as molduras são uma das causas comuns de infiltração de água da chuva. Entre elas, a má qualidade das janelas ou a resistência insuficiente da própria janela podem facilmente causar deformações, levando ao aparecimento de rachaduras e ao desprendimento da argamassa na borda da moldura. Além disso, o longo tempo de uso da janela também pode causar folgas entre a moldura e a parede, o que, por sua vez, leva à infiltração e ao vazamento de água.

Solução: Verifique a junta entre a janela e a parede, remova quaisquer materiais de vedação antigos ou danificados (como camadas de argamassa rachadas e soltas) e preencha novamente a vedação entre a porta, a janela e a parede. A vedação e o preenchimento podem ser feitos com espuma adesiva ou cimento: quando a folga for menor que 5 centímetros, pode-se usar espuma adesiva para preenchê-la (recomenda-se impermeabilizar a camada mais externa das janelas externas para evitar que a espuma adesiva seja absorvida em dias de chuva); quando a folga for maior que 5 centímetros, uma parte pode ser preenchida primeiro com tijolos ou cimento e, em seguida, reforçada e selada com selante.

3. O processo de instalação de portas e janelas não é rigoroso, resultando em infiltrações de água.

Os materiais de preenchimento entre a estrutura de liga de alumínio e a abertura são principalmente argamassa impermeabilizante e agentes espumantes de poliuretano. A escolha inadequada da argamassa impermeabilizante pode reduzir significativamente a eficácia da impermeabilização de portas, janelas e paredes.

Solução: Substitua a argamassa impermeabilizante e o agente espumante exigidos pelas especificações.

◆ A varanda externa não está bem preparada ao longo da encosta.

Solução: Uma drenagem adequada é essencial para uma impermeabilização eficaz! A varanda externa precisa ter uma certa inclinação (em torno de 10°) para que sua impermeabilização seja mais eficiente. Se a varanda externa do edifício for plana, a água da chuva e o acúmulo de água podem facilmente entrar pela janela. Caso o proprietário não tenha providenciado uma inclinação adequada para a impermeabilização, recomenda-se que a refaça com argamassa impermeabilizante no momento oportuno.

O tratamento de vedação na junção entre a estrutura externa de liga de alumínio e a parede não é rigoroso. O material de vedação para o lado externo é geralmente selante de silicone (a escolha do selante e a espessura do gel afetam diretamente a estanqueidade de portas e janelas. Selantes de qualidade inferior apresentam baixa compatibilidade e adesão, sendo propensos a rachaduras após a secagem do gel).

Solução: Selecione novamente um selante adequado e certifique-se de que a espessura central do adesivo não seja inferior a 6 mm durante a colagem.